Vallejos 2625

VISTAS PUEY

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En el corazón de Villa Pueyrredon esta Vistas Puey.
Unidades con detalles de alta calidad y bajas expensas. Exactamente lo que estás buscando.

CARACTERÍSTICAS

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DETALLE DE TERMINACIÓN DE LAS UNIDADES FUNCIONALES

• Puerta de ingreso a unidades de madera de placa enchapada en cedro, marco en chapa negra doble decapada BWG nº18 , plegado tipo cajón americano.
• Carpintería compactas de chapa negra doble decapada BWG nº18 con cortina de enrollar de PVC con hojas de aluminio línea herrero con cierre central y vidrio float de 4mm.
• Puertas placa enchapadas en cedro, con marco de chapa negra doble decapada BWG nº18 con plegado tipo americano y herrajes de bronce.
• Frentes de placard de puertas corredizas de piso a techo en melanina con herrajes de aluminio.
• Paredes con enlucido de yeso, con todas sus terminaciones en blanco.
• Buñas en cielorraso de los ambientes de primera categoría.
• Cielorraso de yeso aplicado y suspendido según proyecto de interiores.
• Instalación eléctrica completa, sin provisión de ni colocación de artefactos eléctricos ni lumínicos.
• Instalación de gas completa aprobada, con provisión de artefactos colocados.
• Pintura al látex para interiores de mampostería y en cielorrasos, marca Casablanca o similar. Color blanco.
• Pintura esmalte sintético satinado en aberturas interiores. Color blanco.
• Bamiz en placas enchapadas.
• Revestimiento cerámico sobre mesada calidad San Lorenzo o similar.
• Mesada de Granito gris mara y pileta de cocina en acero inoxidable; con grifería monocomando marca FV, Piazza o similar.
• Mueble de cocina completo con bajo mesada y alacena de melanina con herrajes de aluminio.
• Provisión y colocación de cocina de 4 hornallas marca “Orbis” o equivalente.
• Instalación de gas aprobada con colocación de artefacto estufa de 2500 Kcal/h. marca “Volcan” o equivalente en unidades de uno y dos ambientes.
• Instalación eléctrica prevista para instalar equipos tipo split de aire acondicionado en unidades de uno y dos ambientes.
• Revestimientos cerámicos de primera calidad “San Lorenzo” o equivalentes hasta una altura de 2,10m en baños.
• Provisión y colocación de bañera enlozada “Ferrum”.
• Provisión y colocación de inodoro con mochila marca “Ferrum” o “Capea”.
• Provisión y colocación de bidet “Ferrum” o “Capea”.
• Provisión y colocación de vanitory abierto de madera maciza con bacha de ceramica o lavatorio c/ columna linea Florencia o similar dependiendo de cada unidad funcional.
• Grifería completa FV, Piazza o similar en cada uno de los artefactos a colocar sin provisión y colocación de accesorios sanitarios.

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DETALLE DE LA CONSTRUCCIÓN

Instalación sanitaria

• Consta de la provisión de agua, de la instalación cloacal y de la instalación pluvial para la evacuación de las aguas de lluvia.
• Provisión e instalación de termotanque en piso nº10 para servicio de provisión común de agua caliente, con circuito de retorno. Las características del mismo surgirán del cálculo correspondiente de consumo.
• Para la provisión de agua al edificio se colocara un tanque de bombeo en planta baja con dos bombas junto a la cañería impulsora hasta los tanques de reserva ubicados en la azotea. De éste tanque se harán las bajadas respectivas a cada una de las unidades funcionales. Los caños a usar serán marca “Acqua System” o equivalente, tanto para agua fría como para agua caliente con el dimensionamiento aprobado a su uso según el cálculo respectivo.
• La instalación cloacal se ejecutará en cañería marca “Tigre” o similar de 110mm. En el tramo primario o de 63mm en su conexión a piletas de patio, verificando estricto cuidado en las pendientes reglamentarias, con cañería de 40mm. o de 50mm. según corresponda, se llegara a cada uno de los diferentes artefactos a desaguar. Se verificarán las ventilaciones reglamentarias.
• Para la instalación pluvial, se usará el mismo material que el anterior, colocando embudos en la azotea y llevando la cañería requerida que resulte según calculo, hasta el cordón vereda.
• Toda la instalación será ejecutada según las reglas del arte.

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Instalación eléctrica

• Se realizara la instalación siguiendo el proyecto eléctrico realizado oportunamente y con la aprobación de los planos presentados ante el GCBA. Se harán las canalizaciones según las normas que emanan del Reglamento del ENRE, como así mismo los conductores a emplearse, tanto en la calidad como en su sección.
• Cada unidad funcional dispondrá de un tablero para diferentes líneas, los elementos de maniobra y protección reglamentarias y calculadas según el uso.
• El disyuntor y las llaves termo magnéticas a usarse serán marca “ABB”, “Tubio” o equivalente. Los conductores serán marca “Pirelli” o similar, que cumplan con normas IRAM y ENRE en lo que hace a la propagación de la llama.

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Instalación de gas

• Se ejecutara en canes de acero con revestimiento epoxi previa presentación de la documentación ante “Metrogas”.
• Cada artefacto deberá contar con una llave de paso y se realizará íntegramente siguiendo las instrucciones provenientes del Reglamente de instalaciones domiciliarias de gas.

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Albañilería

• Toda la mampostería se ejecutara con Bloques de CLC, CONCRETO CELULAR LIVIANO, en los espesores de 15 y 10 cm.
• La fachada del edificio se hará en revestimiento símil piedra marca “Iggam” o similar color blanco aplicando sobre sustrato de revoque grueso bajo revestimiento.
• Los balcones serán protegidos con barandas con estructura de perfileria de aluminio anodizado y cristales.
• Finalizada la obra se realizará la vereda con nuevo contrapiso y baldosones de primera calidad.

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Estructura

• Será de hormigón armado, con bases de hormigón dimensionadas según diagrama de cargas, ejecutadas a la profundidad que sugiera el estudio de suelos. Las columnas serán de hormigón con vigas encadenadas entre si.
• Las columnas serán de hormigón armado, así como las losas, respetando este esquema en la totalidad del edificio.
• Todas las dimensiones surgirán del estudio de cargas y cálculo de estructura presentados y aprobados por el GCBA.

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Acceso

• Hall de acceso vidriado, con piso y zócalo de porcellanato, parquizado de cantero de acceso, y portón de acceso vehicular automatizado.

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Incluye en la presente obra:

• Presentación de planos de obra.
• Presentación de planos de instalación eléctrica.
• Presentación de planos de servicio contra incendios.
• Presentación de planos de instalación sanitaria.
• Presentación de planos de instalación electromecánica.
• Planos de proyecto.
• Construcción.
• Dirección de obra.
• Tramitaciones de final de obra.

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Se excluyen en la presente obra:

• Solicitud de medidores de luz y gas ante las Empresas prestatarias del servicio.
• Espejos, accesorios de baño e interiores de placard.

Nota: Los interesados podrán solicitar a la Empresa Constructora modificaciones en los detalles de terminación según su propio criterio, evaluándose el adicional que surja por diferencia de proyecto. Tambien podrán consultar los planos de obra en la inmobiliaria.